El Casco Histórico de Segovia es Patrimonio de la Humanidad desde 1985. Cualquier intervención en cubiertas de esta zona (y del entorno protegido) requiere licencia patrimonial y técnicas específicas de restauración.
Normativa aplicable
Plan Especial de Áreas Históricas de Segovia (PEAHIS), Ley 12/2002 de Patrimonio Cultural de Castilla y León y directrices UNESCO. Toda obra visible desde vía pública se somete a informe de la Comisión de Patrimonio.
Técnicas de restauración habituales
- Recuperación de teja árabe original (limpiada y reasentada)
- Sustitución solo con teja envejecida compatible en color
- Mortero de cal (nunca cemento portland puro)
- Recuperación de aleros y canes de madera vista
- Refuerzo estructural oculto (cerchas ligeras)
Errores prohibidos en zona histórica
- Panel sándwich visible
- Teja hormigón o pizarra donde no tocaba
- Chimeneas de acero inoxidable a la vista
- Canalones de PVC blanco en fachada principal
Plazos y costes reales
Una restauración patrimonial media (80-120 m²) tarda 4-8 semanas por la tramitación previa y cuesta entre 90 y 160 €/m² con recuperación de teja original. Ayudas: la Junta de Castilla y León ha convocado en 2024-2025 líneas específicas para BIC.