El 60 % de las reclamaciones por filtración se resuelven mal por falta de pruebas o retrasos en la denuncia. Estos son los pasos que sí funcionan.
Qué cubre (y qué NO) el seguro estándar
- ✅ Daños súbitos por temporal (viento, granizo, nieve extrema)
- ✅ Filtración por accidente localizado
- ❌ Falta de mantenimiento demostrada
- ❌ Cubiertas al final de su vida útil
- ❌ Vicios ocultos de construcción sin garantía decenal vigente
Plazos legales
Tienes 7 días desde el suceso para comunicar el siniestro (Ley 50/1980). Aunque el daño interior sea posterior, el detonante externo (temporal) es lo que se comunica. Guarda parte meteorológico de AEMET del día.
Pruebas imprescindibles
- Fotos y vídeo del daño (interior y exterior)
- Parte AEMET del día del temporal
- Facturas de mantenimientos previos (demuestra que la cubierta estaba cuidada)
- Presupuesto detallado de un profesional (no lo hagas antes de peritar salvo urgencia)
- Informe técnico si el perito lo pide
Errores que te dejan sin cobertura
- Reparar antes de que peritaje sin autorización
- No comunicar en plazo
- Aceptar la primera valoración sin contrastarla
- No conservar materiales dañados como prueba