En enero recibimos una llamada de urgencia: vivienda unifamiliar en La Granja, gotera activa en el salón tras 48h de nevada. Este es el proceso real que seguimos.
Diagnóstico inicial
Visita en 6 horas. Detectamos cumbrera con mortero agrietado por ciclos de hielo-deshielo y dos tejas desplazadas. El agua del deshielo se infiltraba por la junta y recorría 3 metros antes de aparecer en el techo.
Contención inmediata
Misma tarde: lámina provisional sobre la zona afectada y sellado de emergencia para parar la entrada de agua mientras esperábamos ventana meteorológica.
Reparación definitiva
A los 4 días, con cubierta accesible y sin nieve: sustitución de tejas, rehecho completo de cumbrera con mortero hidrófugo y refuerzo de la limatesa adyacente.
Resultado
Cero filtraciones tras 8 meses, incluyendo dos temporales más. Garantía escrita de 5 años sobre la zona intervenida.